Estes ajustamentos ocorrem num momento em que as taxas de swap, que desempenham um papel central na forma como os mutuantes fixam os preços dos produtos hipotecários, caíram face aos máximos recentes, aliviando as pressões sobre os custos em todo o setor.

Os dados da Moneyfacts mostram que as taxas hipotecárias médias estão a começar a estabilizar após um período marcado por flutuações acentuadas e incerteza.

O HSBC UK confirmou que as reduções de preços se aplicam a uma gama de produtos, incluindo compradores de primeira viagem, mudanças de casa e aqueles que procuram refinanciar.

O Santander introduziu alguns dos cortes na quinta-feira, enquanto outros credores deverão implementar mudanças nos próximos dias, à medida que as condições do mercado melhorarem.

O TSB está oferecendo alguns descontos significativos, com taxas fixas de compra de casa por dois anos caindo até 0,45 pontos percentuais.

Ao mesmo tempo, o credor está a aumentar taxas selecionadas noutros locais, incluindo acordos de transporte de produtos e empréstimos complementares, refletindo uma abordagem mista à fixação de preços.

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Halifax Intermediaries anunciou um corte de até 0,35 pontos percentuais em sua faixa de taxas fixas, com sua marca irmã BM Solutions também cortando taxas.

Amanda Bryden, chefe da Halifax Intermediaries e do Scottish Widows Bank, disse: “As taxas de swap, que desempenham um papel importante nos preços das hipotecas, continuam a ser voláteis, mas enquanto estão caindo, aproveitamos a oportunidade para repassar isso aos compradores de casas”.

O Santander disse que estava cortando os custos dos empréstimos em resposta à queda das taxas de swap, que sustentam os preços de seus produtos hipotecários.

Os números divulgados na quinta-feira mostraram que a taxa hipotecária fixa de dois anos era de 5,88 por cento, ligeiramente abaixo dos 5,89 por cento do dia anterior.

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Apesar da recente flexibilização, estes números ainda são mais elevados do que no início do ano, quando os negócios de dois anos atingiram uma média de 4,83% e os produtos de cinco anos atingiram uma média de 4,95% no início de Março.

Adam French, chefe de financiamento ao consumidor da Moneyfacts, disse: “O aumento nas taxas hipotecárias parece ter parado por enquanto”.

As taxas de swap caíram de cerca de 4,4% para 4%, dando aos credores espaço para ajustar as taxas, acrescentou.

French afirmou: “A incerteza constante no Médio Oriente e a ameaça iminente de ‘Trumpflação’ significam que o caminho para empréstimos mais baratos permanece frágil.”

Nicholas Mendes, chefe de hipotecas da John Charcol, disse: “Quando um credor deste tamanho começa a reavaliar, isso dá um impulso ao mercado mais amplo e aumenta a sensação de que poderia ajudar a desencadear mais descontos de outros grandes nomes nos próximos dias”.

Ele descreveu a mudança como “particularmente encorajadora depois da volatilidade das últimas semanas, onde os credores estavam muito mais focados em proteger as margens e gerir o risco do que em competir arduamente no preço”.

Mendes disse que a medida do HSBC foi significativa porque cobriria compradores de primeira viagem, mudanças de residências, remortgage e produtos de compra para alugar, em vez de visar um único segmento.

“Qualquer pessoa que comprar, pedir emprestado ou perder uma taxa fixa nos próximos três a seis meses deve usar esta janela para se preparar agora.”