Em muitos casos, o seguro residencial cobrirá vazamentos no telhado se forem causados ​​​​por um perigo coberto pela sua apólice, como um vazamento no telhado causado por vento ou granizo. No entanto, sua apólice provavelmente não cobrirá vazamentos de telhados antigos ou falta de manutenção.

Quando o seguro residencial cobre vazamentos no telhado?

Depende de como sua apólice define “risco coberto” ou “perda coberta”, mas os planos de seguro residencial padrão oferecem cobertura para muitos eventos repentinos ou acidentais, incluindo:

Isto não significa que qualquer reclamação envolvendo estes eventos será automaticamente bem-sucedida, pois depende dos fatores que envolvem a reclamação. Por exemplo, uma árvore caindo durante uma tempestade e atingindo seu telhado é diferente de cortar uma árvore sozinho, apenas para que ela caia e atinja seu telhado e cause vazamentos de água.

Leia mais: O que o seguro residencial cobre?

Quando os vazamentos no telhado não são cobertos?

Em geral, o seguro residencial não cobre vazamentos no telhado resultantes de:

• negligência: Se você instalar luzes festivas e danificar seu telhado no processo, poderá não estar coberto por quaisquer vazamentos resultantes.

• Falta de manutenção: Não cuidar do telhado provavelmente não será um motivo válido para o envolvimento da sua seguradora residencial.

• Envelhecimento do telhado: Um telhado antigo que vaza e precisa ser substituído provavelmente não cairá sob perigos cobertos.

• Instalação incorreta: A drenagem inadequada ou um problema semelhante resultante da instalação inadequada do telhado provavelmente não será coberto pelo seguro.

• Inundações e terremotos: Embora muitas vezes sejam repentinos e inesperados, esses tipos de desastres naturais geralmente não são cobertos por apólices de seguro residencial padrão.

Leia mais: O que o seguro residencial não cobre?

Como a idade do telhado afeta seu pagamento?

Dependendo dos termos da sua cobertura, a idade do seu telhado pode afetar significativamente o seu pagamento.

Resumindo, você pode ser pago com base no valor real em dinheiro (ACV) ou no valor do custo de reposição (RCV). É assim que eles funcionam:

• ACV: Com o ACV, a idade do seu telhado é levada em consideração no custo de reposição. Portanto, se você tiver um limite de $ 20.000 que reduziu em 50%, receberá apenas $ 10.000, menos quaisquer franquias, se aplicável.

• RCV: Com o RCV, o seu fornecedor pagará para substituir o seu telhado por um novo telhado de qualidade semelhante. Se esse custo for determinado em US$ 20.000, você receberá US$ 20.000 menos sua franquia, se aplicável.

Quanto custa um reparo ou substituição de telhado?

O custo médio de substituição do telhado é de cerca de US$ 9.500, de acordo com dados da Thumbtack e Angi. No entanto, o custo real pode variar amplamente dependendo da localização, mão de obra, materiais e outros fatores.

Por exemplo, Angie estima que o custo típico de substituição do telhado em Salt Lake City, Utah, varia de US$ 5.871 a US$ 13.228, mas a quantidade total de dados coletados varia de US$ 402, no valor mais baixo, a US$ 46.000, no valor mais alto.

Aqui estão alguns dos principais fatores que podem afetar o custo de substituição de um telhado:

• tamanho: Quanto maior for o seu telhado, maior será o custo de reposição.

• material: O fato de você ter telhas de asfalto, metal, ladrilho, ardósia ou outro material afetará seus custos gerais.

• trabalhar: O custo do trabalho varia de acordo com a pessoa e a empresa, por isso geralmente é do seu interesse comparar cotações de várias fontes.

Leia mais: Como comprar um seguro residencial

Como registrar uma reclamação de seguro contra vazamento no telhado

Você pode registrar uma reclamação de seguro contra vazamento no telhado seguindo etapas padrão semelhantes às de uma reclamação de seguro residencial:

1. Evite mais vazamentos

Se possível, tente evitar mais danos causados ​​pela água em sua casa. Se não for seguro fazer isso, vá para a próxima etapa.

2. Coleta de documentação

Sua seguradora desejará ver fotos e/ou vídeos dos danos, portanto, reúna muitas evidências, especialmente antes da limpeza.

3. Contate sua seguradora

Este deve ser um dos primeiros passos depois de garantir que todos estão seguros e reunir amplas evidências de danos. Seu provedor explicará o processo de reivindicação, incluindo quais informações você precisará enviar e como enviá-las. Muitas companhias de seguros permitem que os sinistros sejam apresentados online ou por telefone.

4. Siga as instruções fornecidas pela sua seguradora

Quando terminar de falar com seu provedor, é hora de seguir as instruções que ele lhe deu. Isso geralmente inclui o envio de fotos e vídeos feitos anteriormente, juntamente com quaisquer outros documentos solicitados pela seguradora.

5. Mantenha-se atualizado sobre o processo de sinistros

Freqüentemente, você receberá um avaliador de sinistros para supervisionar sua reclamação. É sua responsabilidade manter quaisquer solicitações feitas e ser rápido e detalhado em suas comunicações. Embora você não possa controlar a rapidez com que sua seguradora trabalha, você sempre pode garantir que manterá a eficiência e a pontualidade.

6. Receba seu pagamento

Se sua reclamação for bem-sucedida, você receberá uma estimativa de pagamento de sua seguradora. Certifique-se de verificar a estimativa para ter certeza de que tudo está correto. Nesse caso, você pode receber seu pagamento e prosseguir com o agendamento dos reparos ou substituição do telhado.

5 dicas para manter seu telhado para proteger sua cobertura

1. Inspecione regularmente seu telhado

Você pode fazer isso sozinho, mas pode fazer mais sentido contratar um profissional. Inspeções regulares do telhado, como verificação de telhas, quedas, calhas e rufos, podem ajudá-lo a detectar problemas antes que se tornem problemas reais.

2. Verifique dentro do seu sótão

Se você tiver acesso a um sótão, uma rápida verificação interna de vez em quando, especialmente após mau tempo, pode informar se vazamentos no telhado são um problema.

3. Verifique a garantia ou cobertura do seu telhado

Se você tiver garantia ou cobertura, pode valer a pena verificar o que realmente está coberto. Por exemplo, se suas telhas têm garantia de 30 anos, mas já estão danificadas ou desgastadas antes disso, você deve revisar os detalhes da garantia para ver se eles cobrem reparos ou substituições em sua situação.

4. Faça manutenções frequentes

Embora limpar calhas e aparar galhos de árvores possa não ser a maneira ideal de passar uma manhã de sábado, eles podem ajudar muito na preservação do telhado e na prevenção de vazamentos.

5. Considere substituir o telhado

Se o seu telhado for antigo ou você já estiver enfrentando pequenos vazamentos, talvez seja hora de considerar a substituição do telhado. A idade média de um telhado depende dos materiais e dos fatores climáticos comuns na sua área, como vento, chuva, granizo, neve, granizo e gelo.

Perguntas frequentes sobre seguro residencial e vazamentos no telhado

O seguro pagará por um novo telhado se houver vazamento?

Sua apólice de seguro residencial pode pagar por um novo telhado se o vazamento for causado por um perigo coberto, como uma tempestade que faz com que uma árvore caia em seu telhado. A mera existência de um telhado antigo e com goteiras geralmente não será uma causa coberta.

O seguro residencial cobre vazamentos no telhado se o telhado for antigo?

Não, o seguro residencial provavelmente não cobrirá vazamentos no telhado se o telhado for antigo e não houver outro fator, como vento forte ou tempestade de granizo, que causou os danos.

O seguro residencial cobre danos internos resultantes de vazamento no telhado?

Depende da apólice, mas o seu seguro pode cobrir danos internos causados ​​por vazamento no telhado se o vazamento tiver sido causado por algo repentino e inesperado, como o desabamento do telhado devido a gelo ou neve.

Minha seguradora pode me abandonar por causa do meu telhado?

Se o seu telhado for antigo, considerado de alto risco ou precisando de reparos, seu seguro pode decidir não renovar sua apólice de seguro residencial. No entanto, sua empresa pode dizer que você precisa fazer os reparos ou ajustes necessários em seu telhado e dar-lhe tempo para fazê-lo. Se você não cumprir, poderá perder seu seguro.