A Third Avenue Management, uma empresa de gestão de investimentos com sede em Nova York, emitiu a carta ao investidor do terceiro trimestre de 2025 do Third Avenue Real Estate Value Fund. Uma cópia da carta pode ser baixada aqui. O Third Avenue Real Estate Value Fund apresentou um retorno de +11,61% (após taxas) no ano civil, em comparação com um retorno de +9,86% (antes de taxas) do índice MSCI ACWI IMI Core Real Estate. Desde a sua criação em 1998, o fundo gerou um retorno anual de +8,96% (após taxas). Este ano marca 40 anos de gestão da Terceira Avenida, o que enfatiza o seu compromisso com os seus princípios fundamentais e a sua capacidade de adaptação à criação de riqueza a longo prazo para os seus clientes. O fundo investiu 40,3% do seu capital em empresas norte-americanas, 27,6% em empresas imobiliárias internacionais e os restantes 4,6% em dinheiro, dívida e opções. O fundo prevê que os próximos cinco anos poderão assemelhar-se ao início da década de 2000, com valorizações atractivas nos imóveis negociados nos EUA. Revise as cinco principais participações do portfólio para obter informações sobre suas principais escolhas para 2025.
Em sua carta aos investidores do quarto trimestre de 2025, o Third Avenue Real Estate Value Fund destacou a Prologis, Inc. (NYSE:PLD) é líder em logística imobiliária com foco em mercados de alta barreira e alto crescimento. Em 06 de março de 2026, as ações da Prologis, Inc. (NYSE:PLD) fecharam a US$ 134,54 por ação. O retorno de um mês da Prologis (NYSE:PLD) foi de -2,00%, e suas ações subiram 14,14% acima de 52. A Prologis, Inc. (NYSE:PLD) tem um valor de mercado de US$ 125,06 bilhões.
O Third Avenue Real Estate Value Fund declarou o seguinte em relação à Prologis, Inc. (NYSE:PLD) em sua carta aos investidores no quarto trimestre de 2025:
“Aliás, o último trimestre foi um dos períodos mais ativos de conversão de recursos para participações em fundos de ações imobiliários em muitos anos. Na verdade, mais de um terço da carteira subjacente envolveu-se (ou anunciou) tais iniciativas durante o período, com algumas das mais notáveis incluindo: Prólogo, Inc. (NYSE:PLD), maior proprietária mundial de ativos logísticos e industriais modernos, está patrocinando um REIT listado na China para se concentrar no investimento em ativos estratégicos na região do “Grande Golfo”. A oferta expande ainda mais a plataforma de gestão de investimentos da Prologis no valor de US$ 65 bilhões, que deverá se expandir no próximo ano, juntamente com o foco da empresa na abertura de oportunidades de data centers ao lado de parceiros institucionais”.