Os promotores imobiliários apresentaram propostas para até 200 casas em áreas protegidas do cinturão verde na vila de West Clandon, em Surrey, perturbando a área pitoresca.
O esquema surge apesar dos responsáveis pelo planeamento municipal terem anteriormente levantado objecções significativas a um desenvolvimento quase idêntico no mesmo local.
O Guildford Borough Council está agora a ser solicitado a determinar se este último pedido requer uma avaliação ambiental completa antes de ser apresentado um pedido formal de planeamento.
O desenvolvimento proposto converteria o local de 11 hectares a leste de Clandon Road em terreno residencial.
Os planos incluem também a disponibilização de uma pequena unidade comercial, instalações comunitárias ou escritórios, em substituição das propriedades existentes e dos piquetes para cavalos que actualmente ocupam o terreno.
Uma proposta semelhante para até 190 fogos, que inclui estradas, estacionamento, áreas de lazer e espaços verdes, foi submetida ao conselho em 2025.
Embora os oficiais reconhecessem a procura de habitação e a sua localização perto da estação ferroviária de Clandon poderia potencialmente ver o local desenvolvido, eles expressaram sérias dúvidas sobre o projecto.
Uma pequena casa em Meadow em West Clandon poderia ser demolida, de acordo com os planos
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Os responsáveis pelo planeamento alertaram que o empreendimento não levaria em conta tanto a cintura verde envolvente como o carácter da aldeia, que se caracteriza por propriedades espaçosas e isoladas.
Eles descreveram a proposta como uma “extensão alienígena” que ameaçava alterar fundamentalmente a identidade estabelecida de West Clandon.
O local situa-se na periferia da aldeia perto da A3 e actualmente é composto por campos, bosques e uma série de edifícios incluindo propriedades residenciais e estábulos.
Para além das preocupações sobre o desenvolvimento inadequado, os responsáveis pelo planeamento também levantaram objecções à proposta de densidade e combinação habitacional, que incluía apartamentos e casas geminadas.
Eles foram considerados incompatíveis com o caráter arquitetônico existente em West Clandon.
Além disso, os agentes destacaram potenciais danos às árvores protegidas que revestem a Clandon Road e questões de traçado, o que contribuiu para a sua avaliação global de que o esquema não era adequado para o local.
Apesar destas objecções anteriores, os promotores regressaram com um projecto ainda maior, oferecendo até 200 casas no mesmo local.
Na sua última declaração, os promotores reconhecem que o projecto pode causar alguns impactos ambientais, incluindo aumento dos níveis de ruído, tráfego adicional e impactos na vida selvagem local.
Mas sustentam que estes efeitos podem ser adequadamente controlados e não seriam significativos quando vistos como um todo.
O conselho deve agora decidir se uma avaliação completa do impacto ambiental é necessária para o desenvolvimento.
Se o esquema for adiante, espera-se uma aplicação completa do planejamento numa fase posterior.