De acordo com o mercado hipotecário da Zillow, as taxas de juros das hipotecas de taxa fixa de longo prazo aumentaram desde a semana passada.

A taxa média de juros fixa para 30 anos é agora 6,22%Até nove pontos base em relação à semana passada. A taxa de juros fixa por 20 anos é 6,09%, Um aumento de sete pontos base em relação à última terça-feira. Por último, o empréstimo fixo de 15 anos está agora em 5,65%, 12 pontos base acima da média da semana passada.

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Taxas de hipoteca de hoje

Aqui estão as taxas de hipoteca atuais, de acordo com os dados mais recentes da Zillow, em 5 de maio de 2026:

• fixado por 30 anos: 6,22%

• fixado por 20 anos: 6,09%

• fixado por 15 anos: 5,65%

• 5/1 BRAÇO: 6,11%

• 7/1 BRAÇO: 6,02%

• VA por 30 anos: 5,76%

• VA por 15 anos: 5,14%

• 5/1 VA: 5,26%

Lembre-se que estas são as médias nacionais e estão arredondadas para o centésimo mais próximo.

Taxas atuais de reciclagem de hipotecas

Estas são as taxas atuais de refinanciamento de hipotecas, de acordo com os dados mais recentes da Zillow:

• fixado por 30 anos: 6,20%

• fixado por 20 anos: 6,17%

• fixado por 15 anos: 5,65%

• 5/1 BRAÇO: 5,51%

• 7/1 BRAÇO: 6,26%

• VA por 30 anos: 5,74%

• VA por 15 anos: 5,28%

• 5/1 VA: 5,51%

Mais uma vez, os números fornecidos são médias nacionais arredondadas para o centésimo mais próximo. As taxas de refinanciamento são geralmente mais altas do que as taxas de compra.

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Calculadora de hipoteca do Yahoo Finance

Uma calculadora de hipotecas pode ajudá-lo a ver como os diferentes termos e taxas de juros da hipoteca afetarão seus pagamentos mensais. Use esta calculadora de hipoteca para explorar diferentes resultados.

Você pode marcar a calculadora de pagamento de hipotecas do Yahoo Finance e mantê-la à mão para uso futuro ao comprar casas e credores. Ele também leva em consideração fatores como impostos sobre a propriedade e seguro residencial ao calcular o pagamento mensal estimado da hipoteca. Isso lhe dá uma ideia melhor do seu pagamento mensal total do que se você apenas olhasse o principal e os juros da hipoteca.

Taxas fixas de hipoteca por 30 anos em comparação com 15 anos

Em geral, as taxas de hipotecas de 15 anos são inferiores às das hipotecas de 30 anos. Ao comparar as taxas de hipotecas de 15 anos e de 30 anos, saiba que o prazo mais curto economizará dinheiro em juros no longo prazo. No entanto, seus pagamentos mensais serão maiores porque você paga o mesmo valor do empréstimo na metade do tempo.

Por exemplo, com uma hipoteca de $ 400.000 com prazo de 30 anos e uma taxa de 6,22%, você pagaria um pagamento mensal de aprox. US$ 2.455,07 para o seu fundo hipotecário e juros. À medida que os juros se acumulam ao longo de décadas, você acabará pagando US$ 483.825 com interesse

Se você obtiver uma hipoteca de $ 400.000 por 15 anos com uma taxa de juros de 5,65%, pagará aprox. US$ 3.300,26 mensalmente para seu principal e juros. No entanto, você só pagará US$ 194.047 com interesse ao longo dos anos.

Se o pagamento mensal de uma hipoteca de 15 anos for muito alto, lembre-se de que você sempre pode fazer pagamentos adicionais da hipoteca do empréstimo de 30 anos para pagar sua hipoteca mais rapidamente e acabar pagando menos juros.

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Taxa fixa vs. hipotecas de taxa ajustável

Com uma hipoteca de taxa fixa, sua taxa de juros é fixada desde o primeiro dia. No entanto, você receberá uma nova taxa se refinanciar sua hipoteca.

Uma hipoteca de taxa ajustável mantém a mesma taxa por um período especificado. A taxa aumentará ou diminuirá dependendo de uma série de fatores, como a economia, e o valor máximo que sua taxa pode alterar com base no seu contrato. Por exemplo, com um ARM 7/1, sua taxa será fixada durante os primeiros sete anos e, em seguida, ajustada anualmente para o restante do seu mandato.

As taxas ajustáveis ​​às vezes começam mais baixas do que as taxas fixas, mas quando o período inicial de fixação da taxa termina, você corre o risco de sua taxa de juros subir. As taxas ARM também começaram recentemente mais altas do que as taxas fixas, então você nem sempre terá uma redução na taxa.

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Taxas de hipoteca hoje: perguntas frequentes

Qual é a taxa de juros fixa atual para 30 anos?

De acordo com dados da Zillow, a taxa de juros fixa atual de 30 anos é de 6,22% para a compra de uma casa e de 6,20% para um refinanciamento. Estas são as médias nacionais, por isso tenha em mente que a média no seu país ou cidade pode ser diferente. Sua taxa também varia de acordo com suas finanças pessoais.

As taxas de juros das hipotecas cairão em 2026?

De acordo com as projeções de abril, o MBA espera que a taxa de hipotecas de 30 anos fique perto de 6,30% até 2026. A Fannie Mae espera que a taxa de hipotecas de 30 anos seja pouco superior a 6% até o final do ano.

Quão baixas poderão ser as taxas de hipotecas até 2027?

As taxas hipotecárias provavelmente permanecerão estáveis ​​em 2027. O MBA prevê taxas fixas de 30 anos de 6,20% a 6,30% durante a maior parte de 2027. No entanto, a Fannie Mae está um pouco mais otimista e espera que a taxa média se mantenha perto de 6,10% em 2027.