Quando você está no processo de compra de um empréstimo para aquisição de uma casa própria ou de uma linha de crédito para aquisição de uma casa própria (HELOC), taxas consistentes são fundamentais. Olhando para trás, para as taxas de abril em comparação com as taxas de HELOC e de empréstimos imobiliários hoje, elas permaneceram notavelmente consistentes. As taxas HELOC começaram em abril em 7,24% e estão ainda mais baixas hoje. As taxas de juro do crédito à habitação com juros fixos começaram em abril nos 7:37% e só desceram esta semana.

Descubra como funcionam as taxas de juros HELOC e de empréstimos imobiliários e o que você pode esperar pagar.

HELOC e taxas de empréstimo residencial: sexta-feira, 8 de maio de 2026

A taxa HELOC média é 7,21%De acordo com a empresa de análise imobiliária Curinos. A baixa HELOC de 2026 foi de 7,19% em meados de março. A taxa de juros média nacional sobre um empréstimo para compra de uma casa própria é 7,36%, Um empate com o mínimo de 2026 visto pela primeira vez em meados de março.

As taxas são baseadas em requerentes com uma pontuação de crédito mínima de 780 e uma relação máxima combinada entre empréstimo e valor (CLTV) inferior a 70%.

Aqui estão nossas escolhas para os melhores credores HELOC.

Como os credores determinam as taxas de juros HELOC e HEL

Os juros sobre o capital próprio funcionam de forma diferente dos juros da hipoteca. As taxas da segunda hipoteca são baseadas em uma taxa de índice mais uma margem. Este índice costuma ser a taxa básica de juros, que se mantém em 6,75%. Se um credor adicionasse 0,75% como margem, o HELOC teria uma taxa variável de 7,50%.

Um empréstimo para compra de uma casa própria pode ter uma margem diferente porque é um produto com juros fixos.

Os credores têm flexibilidade na precificação de um segundo produto hipotecário, como um HELOC ou um empréstimo para compra de uma casa própria. Sua taxa dependerá de sua pontuação de crédito, do valor da dívida que você carrega e do valor do seu limite de crédito em comparação com o valor da sua casa. Compre vários credores para encontrar sua melhor oferta de taxa de juros.

Saiba como funcionam os HELOCs de taxa fixa

Encontre cotações HELOC introdutórias baixas

Hoje, a FourLeaf Credit Union oferece uma TAEG HELOC de 5,99% por 12 meses em linhas de até US$ 500.000. Esta é uma taxa introdutória que será convertida em uma taxa variável em um ano.

Ao comprar credores, esteja ciente de ambas as taxas. E como sempre, compare taxas, prazos de reembolso e valor mínimo de saque. Empate é a quantia de dinheiro que o credor exige que você retire inicialmente do valor da sua casa.

Pode ser mais fácil encontrar os melhores credores para empréstimos à habitação porque os juros fixos que você ganha continuarão durante todo o período de reembolso. Isso significa apenas uma lição para focar. E você recebe um montante fixo, então não há necessidade de sacar um mínimo.

Taxas de empréstimo HELOC e de capital próprio hoje: perguntas frequentes

Qual é uma boa taxa de juros em um HELOC agora?

As taxas variam significativamente de um credor para outro. Você pode ver taxas de 6% a 18%. Realmente depende da sua qualidade de crédito e de quão diligente você é como comprador. Atualmente, a média nacional para um HELOC com taxa ajustável é de 7,21% e para um empréstimo à habitação com taxa fixa é de 7,36%. Estas são as taxas que devem ser alcançadas ou derrotadas.

É uma boa ideia obter um HELOC ou um empréstimo para compra de uma casa própria agora?

As taxas de juros caíram durante a maior parte de 2025. Espera-se que permaneçam estáveis ​​durante a maior parte de 2026. Portanto, sim, é um bom momento para obter uma segunda hipoteca. E com um HELOC ou HEL, você pode usar o dinheiro retirado do valor da sua casa para coisas como melhorias, reparos e atualizações na casa. ou quase qualquer outra coisa.

Qual é o pagamento mensal de uma linha de crédito de home equity de $ 50.000?

Se você sacar o total de $ 50.000 em sua linha de crédito doméstica e pagar juros de 7,25%, seu pagamento mensal durante o período de saque de 10 anos será de cerca de $ 302. Parece bom, mas lembre-se de que a taxa geralmente muda, por isso muda de tempos em tempos e seus pagamentos aumentarão ao longo do período de reembolso de 20 anos. Um HELOC torna-se essencialmente um empréstimo de 30 anos. HELOCs são melhores se você pedir emprestado e pagar o saldo em um período de tempo muito mais curto.