Um casal de Michigan fechou o que a Coinbase (NASDAQ: $COIN) e a Better descreveram como o primeiro empréstimo residencial apoiado pela Fannie Mae usando bitcoin como garantia, transformando um produto de criptografia hipotecária anunciado no início deste ano em um negócio fechado.
O acordo dá à Coinbase um novo caso de uso no mundo real para ativos digitais em um momento em que as empresas de criptografia estão tentando ir além do comércio e dos pagamentos. Trabalhando com a Better, a bolsa disse que os mutuários poderiam prometer bitcoins contra um pagamento inicial em vez de vender o ativo, mantendo a exposição e evitando uma venda imediata tributável.
O produto, que foi anunciado pela primeira vez em março, deverá estar disponível para mutuários qualificados em todo o país neste verão. Inicialmente, ele oferece suporte a Bitcoin e Circle USDC (CRYPTO: $USDC), com Better originando e atendendo a hipoteca e Coinbase fornecendo a infraestrutura de conta criptografada.
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A parte garantida pela criptografia destina-se a apoiar o pagamento inicial, em vez de substituir a hipoteca em si. Os mutuários ainda recebem um empréstimo residencial padrão garantido pela Fannie Mae, junto com um empréstimo separado garantido por criptografia. No exemplo de Better, um comprador cobre um pagamento inicial de US$ 100.000 colocando um segundo penhor sobre a casa e prometendo US$ 250.000 em Bitcoin. O credor afirma que as flutuações normais do mercado não resultarão em chamadas ou liquidações repentinas, embora seja possível que a criptografia prometida seja liquidada após 60 dias de atraso no pagamento.
O chefe de parcerias e plataformas de consumo da Coinbase, Mark Troyanovsky, disse que “dezenas de milhões de americanos construíram riqueza real em ativos digitais”, enquadrando o lançamento como uma forma de conectar essa riqueza à propriedade de casa própria.
Por trás do lançamento está uma mudança de política na Agência Federal de Financiamento de Habitação sob o comando do administrador Bill Polte, que instruiu a Fannie Mae e o Freddie Mac a contabilizar certas participações criptográficas mantidas nas principais bolsas. Propriedades próprias não estão incluídas nesta abordagem.
O mercado inicial pode ser seletivo, mas o primeiro fechamento dá à Coinbase and Better um ponto de entrada claro em um dos maiores mercados de crédito dos EUA
(NASDAQ: COIN) está sendo negociada atualmente a US$ 163,23 por ação.