A inflação persistente é apenas a mais recente mina terrestre que os investidores estão a tentar evitar para proteger as suas carteiras. O Índice de Preços ao Consumidor (IPC) de abril de 2026 mostrou que os preços subiram 3,8% em relação ao mesmo período do ano anterior, a taxa mais elevada desde maio de 2023.
É chocante ouvir isso e, com tantas reviravoltas nos mercados todos os dias, pode ser difícil descobrir onde investir no longo prazo. Felizmente, a história pode nos guiar em direção a um investimento com melhor desempenho S&P 500 Desde 1994: Fundos Imobiliários Industriais (REITs).
A inteligência artificial criará o primeiro trilionário do mundo? Nossa equipe acaba de publicar um relatório sobre a empresa pouco conhecida chamada “Essential Monopoly”, que fornece a tecnologia crítica de que a Nvidia e a Intel precisam. Continuar “
Construindo uma carteira de investimentos mais forte
Os REITs atuam essencialmente como proprietários de enormes portfólios imobiliários, e existem REITs para quase todas as áreas de investimento que você possa imaginar: data centers, habitação, escritórios e muito mais. Para os investidores, a vantagem dos REIT não é apenas a dimensão das suas carteiras, que podem gerar enormes pilhas de dinheiro, mas também o facto de normalmente terem de pagar 90% do seu rendimento tributável aos acionistas como dividendos.
Em particular, o setor industrial REIT teve um bom desempenho durante mais de três décadas, gerando um retorno médio anual de 13,5% de 1994 a 2025. Em comparação, o S&P 500 teve uma média de 12,3%.
Para conhecer as razões disso, podemos recorrer à pesquisa do Motley Fool. “Com mais pessoas a fazer compras online, os REIT industriais, especialmente aqueles centrados em activos logísticos, expandiram-se rapidamente através do desenvolvimento de novos centros de distribuição para apoiar este crescimento. A forte procura por espaço de armazém após a pandemia permitiu que os REITs capturassem taxas de aluguer significativamente mais elevadas à medida que os arrendamentos expiram e são renovados às taxas actuais do mercado”.
Para uma das muitas oportunidades de investimento no espaço, podemos voltar a nossa atenção Primeiro Fundo Imobiliário Industrial (NYSE: França). Vamos mergulhar.
Como investir no espaço REIT industrial
A First Industrial concentra seu portfólio em centros de distribuição regionais e a granel. Possui um total de 71,6 milhões de pés quadrados de espaço industrial e 424 propriedades próprias e em desenvolvimento.
As ações têm um pagamento de dividendos confortável que atualmente rende mais de 3%, e a empresa também anunciou em seus resultados do primeiro trimestre de 2026 que está lançando um programa de recompra de ações para recomprar até US$ 250 milhões em ações.
O seu desempenho esteve ao nível do S&P 500 este ano, mas lembre-se que de 1994 a 2025, este setor apresentou um retorno maior. Os REITs também tendem a ser menos voláteis, tornando os REITs industriais um investimento que vale a pena. Como aponta a pesquisa da Motley Fool: