A meta de Sir Sadiq Khan de construir 88 mil casas por ano em Londres foi considerada impossível por analistas imobiliários após uma forte desaceleração na construção.
Os analistas de mercado descobriram que nos primeiros três meses de 2026, apenas 2.103 novas casas foram construídas na capital – muito abaixo da meta do prefeito de 22.000 quarteirões.
Embora este número seja superior à média do trimestre do ano passado, de 1.397, os analistas dizem que o ritmo geral de desenvolvimento continua “terrível”.
A desaceleração levanta novas questões sobre o compromisso nacional do Partido Trabalhista de entregar 1,5 milhões de casas até 2030, esperando-se que Londres desempenhe um papel significativo na construção.
No final de Março, a capital tinha 36.735 habitações em construção – cerca de 84 por cento menos do que as 225.000 estimadas necessárias para concluir 88.000 habitações por ano.
O fundador da Molior, Tim Craine, disse: “São necessárias mais de 88.000 casas para construir 88.000 casas por ano. Você provavelmente precisará de duas vezes e meia isso.”
Ele ressaltou que, embora Londres tenha cerca de 300 mil licenças de planejamento, muitas delas são aprovações provisórias que provavelmente não serão concedidas todas de uma vez.
“A taxa natural de abastecimento em Londres é de cerca de 20 mil casas por ano”, disse ele.
Meta de 88.000 casas do prefeito é ‘impossível’ à medida que a construção começa a cair
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As projeções de Molior mostram que até o início de 2028, apenas 5.889 casas particulares estarão em construção.
A desaceleração coincidiu com uma queda acentuada nas transações.
Apenas 2.838 casas foram vendidas em Londres no primeiro trimestre de 2026, em comparação com 8.586 no mesmo trimestre de 2015.
Craine disse que a queda dos valores diminuiu a demanda, deixando os compradores relutantes em se comprometerem com compras fora do plano. “Não há incentivo para comprar fora do plano”, disse ele.
Sir Sadiq prometeu aumentar o nível de habitação acessível
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“E se não houver compradores fora do plano, você não terá nenhuma construção de quem precisa pedir emprestado ao banco.”
Os preços das casas em Londres caíram em média 1,2 por cento em meio a uma incerteza mais ampla do mercado e taxas hipotecárias mais altas, mostraram dados de Halifax.
No Reino Unido, o Deutsche Bank alertou que os preços poderão cair até cinco por cento este ano.
O Ministério da Habitação anunciou que continua empenhado em aumentar a oferta.
Londres continua a ser a cidade mais cara do Reino Unido
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Um porta-voz disse: “Estamos tomando medidas decisivas para enterrar as pás na capital, para que possamos restaurar o sonho dos londrinos de possuir os seus próprios”, referindo-se às medidas de emergência para desbloquear propriedades paralisadas e entregar casas mais acessíveis.
“Não deixaremos pedra sobre pedra para ajudar Londres a cumprir a sua meta habitacional”, acrescentou.
Sir Sadiq Khan já reduziu o requisito de habitação acessível de 35% para 20% para acelerar o desenvolvimento.
Mas Craine disse que mesmo com estas mudanças a meta permaneceria fora de alcance. “É fisicamente impossível atingir a meta”, disse ele.