A determinação dos trabalhistas em destruir o mercado imobiliário continua em ritmo acelerado e os últimos cálculos mostram as consequências negativas da sua política fiscal senhorial.
eu escrevi aqui Sobre as consequências lamentavelmente negativas da nova Lei dos Direitos dos Inquilinos que entrou em vigor na semana passada.
O seu objectivo de “ajudar os inquilinos” é ver o êxodo dos proprietários, o número de aluguéis disponíveis, os aluguéis mais altos da história e os proprietários que optam por não se arriscar com inquilinos com crédito menos que perfeito.
“Segure a minha cerveja (muito cara)” parece ser a reacção dos decisores políticos trabalhistas à aquisição de casa própria, uma vez que as consequências da sua ridícula política fiscal sobre propriedades foram agora reveladas e o Tesouro estima que poderia custar a maior parte de 400 milhões de libras antes de levantar um cêntimo.
Como lembrete para aqueles que podem ter perdido este último exemplo de má gestão económica, Rachel Reeves anunciou no seu orçamento do ano passado que, a partir de Abril de 2028, todas as casas com valor superior a 2 milhões de libras estarão sujeitas a uma sobretaxa anual.
Tal como acontece com este governo, as razões por detrás do imposto permanecem obscuras, mas este dá claramente prioridade à justiça em detrimento das consequências.
O governo parece já não se importar se as políticas realmente funcionam ou não têm o efeito desejado; Ter uma boa aparência é tudo o que importa para quem grita mais alto na festa, ou pior, no X’s.
E não esqueçamos que esta não foi uma das políticas mencionadas no seu manifesto. Na verdade, Rachel Reeves negou qualquer aumento no “imposto sobre mansões” ou imposto sobre ganhos de capital em agosto de 2023. Ambas as promessas foram agora quebradas.
Propriedades mais caras, como aquelas que valem mais de £ 2 milhões, já estão sujeitas a um imposto municipal mais elevado. Estas propriedades não utilizam mais serviços municipais, mas ainda pagam mais com base no seu valor. Agora espera-se que paguem ainda mais.
As compras de propriedades superiores a £ 2 milhões estão sujeitas a um imposto de selo muito mais elevado. O mínimo que você pagaria por uma propriedade deste valor ou superior é £ 153.750.
Isso é dinheiro direto para os cofres por não fazer quase nada. E esta não é uma quantia pequena. Mas agora espera-se que os seus proprietários paguem ainda mais por essa enorme quantia.
Muitas dessas casas têm hipotecas. Alguns podem ter hipotecas de até 90% do seu valor. Este imposto, por mais horrível que seja, faria muito mais sentido se fosse cobrado sobre o valor da casa própria no valor de 2 milhões de libras, em vez do seu valor total. Como é justo alguém pagar imposto sobre todo o valor que não possui integralmente?
As casas no sul da Grã-Bretanha tendem a custar muito mais do que no norte. Esses compradores já pagaram um prêmio por uma casa que poderia ser mais barata a apenas alguns quilômetros da M1. Por que eles estão pagando mais de novo? Isso não é discriminatório?
Com o mercado de arrendamento destruído, o Partido Trabalhista adoptou agora um maçarico para os proprietários – Cristo Foufas
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O que foi dito acima mostra como as pessoas com casas mais caras já estão pagando a sua parte justa. Infelizmente, parece que Rachel Reeves não acha que isso seja suficiente.
E é duvidoso que mesmo o mais recente desenvolvimento – que mostra quão analfabeta financeiramente esta política é realmente – faça alguma coisa para mudá-lo.
De acordo com os próprios números do Tesouro, o imposto sobre heranças poderia custar 380 milhões de libras antes de arrecadar um centavo.
Isto deve-se às previsões de que as receitas do imposto de selo e do imposto sobre heranças poderão cair 240 milhões de libras entre agora e Abril de 2028, uma vez que os compradores simplesmente evitam comprar propriedades perto do limite de 2 milhões de libras.
Eles não são sábios em comprar uma casa tão cara que tem um custo adicional que significa que o valor de suas casas será desvalorizado.
Acrescente a isto os 120 milhões de libras destinados ao pagamento da identificação e avaliação de casas próximas do limite dos 2 milhões de libras, e é a melhor parte do custo de 400 milhões de libras para o contribuinte antes de o dinheiro ser recolhido. Como isso pode ser visto como algo bom?
Para um governo que queira usar a analogia habitacional de “Consertar as fundações” para descrever a forma como gere a economia, seria perdoado se pensasse que esta política é evidência de outra política económica com fundações de má qualidade e que não consegue apoiar as estruturas mais básicas. Eu me pergunto se a mesma analogia poderia ser aplicada aos parlamentares trabalhistas que ainda apoiam Keir Starmer?
Ainda mais deprimente sobre esta política são as implicações mais amplas. Temos um governo que parece ter esquecido que as pessoas que se mudam, compram propriedades caras ou acrescentam valor às suas propriedades é uma grande coisa para a economia em geral.
Esta política faz com que os compradores queiram fazer exatamente o oposto.
Conforme mencionado, os compradores estão agora comprando propriedades mais baratas em vez de propriedades mais caras, o que significa que é cobrado menos imposto de selo.
Então o tesouro perde. Hamptons estima que nos dois meses desde que a política foi anunciada, as casas com preços entre £ 1,8 milhões e £ 2 milhões aumentaram 6% em relação ao ano anterior, enquanto as ofertas entre £ 2 milhões e £ 2,2 milhões caíram sete por cento.
Isto representa uma grande parte do imposto de selo perdido, pelo que o Tesouro perde directamente.
Mas agora também temos a infeliz situação de os compradores ou aqueles que já possuem as suas casas serem mais cautelosos em melhorá-las.
A indústria da construção prevê que é pouco provável que as pessoas com casas avaliadas em mais de 1,5 milhões de libras esterlinas queiram renovar ou melhorar porque temem que isso possa acrescentar demasiado valor à casa, o que significa que cairão na faixa do imposto sobre heranças.
As pessoas que gastam o seu dinheiro desta forma são boas para a economia. Além de os construtores serem pagos, os materiais são comprados, as cozinhas são instaladas, os eletrodomésticos são comprados, as lojas de departamentos vendem móveis, o que significa que as pessoas conseguem empregos e o governo recebe um monte de IVA.
É bastante surpreendente que agora tenhamos líderes que impedem as pessoas de quererem gastar o seu dinheiro desta forma, ao mesmo tempo que nos dizem o quanto se preocupam com os negócios.
Mas, infelizmente, é onde estamos agora. Mais uma vez, isto é ideologia acima da praticidade e se a economia em geral sofrer ou pagaremos todos mais impostos noutros lugares para compensar isso? É assim mesmo? Pelo menos podem ser virtuosos para com o eleitorado de extrema-esquerda que estão desesperados por perder para o Partido Verde.
Também diz algo sobre a mentalidade do Reino Unido. Temos dirigentes que preferem implementar tais impostos de inveja em vez de parabenizar aqueles que trabalharam arduamente para adquirir propriedades de alto valor.
Nós encorajamos essas pessoas. Costumávamos querer dar um tapinha nas costas daqueles que conseguiram melhorar o suficiente para ter uma casa cara. Agora são vistos com suspeita e inveja, e o governo está desesperado para deitar as mãos a essa riqueza.
É uma triste acusação de quão longe a Grã-Bretanha caiu e contribui para o problema mais vasto que tantas pessoas enfrentam: trabalhar arduamente, fazer a coisa certa e acumular riqueza apenas para ser punido e punido em vez de energizado e encorajado.
Um consolo agora é que os alicerces deste edifício socialista parecem mais instáveis do que nunca quando os eleitores vão às urnas.
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